賃貸物件の選び方のコツは？失敗例と防ぐために有効なポイント

賃貸物件を選ぶときには、さまざまな条件を考える必要があります。
家賃や立地、間取りや設備など、自分の希望に合った物件を見つけるのは簡単ではありませんが、条件を順にひとつずつ明確にしていけば、スムーズに物件候補を見つけられます。

今回は、失敗例から学びながら、賃貸物件の上手な選び方と物件を選ぶ際のポイントをご紹介します。どのような点を意識すべきなのか、具体的に見ていきましょう。

失敗例

賃貸物件を探すときには、家賃や立地、間取りや設備など、さまざまな条件を設定する必要があります。しかし、条件設定に慣れていないと、以下のような失敗例に陥ってしまうので注意が必要です。

毎月の家賃により、生活が圧迫される

家賃よりも先に細かな条件を決めてしまった場合に起こりやすいケースです。
家賃負担が大きくなってしまい、生活にゆとりがなくなったり、急な出費に対応できなくなったりすることがあります。

移動距離が長い

駅からの距離や周辺環境を十分に確認しなかった場合に起こりやすいケースです。
駅からの時間が想定以上にかかったり、周辺の騒音や治安が気になったりすることがあります。

生活しづらい

間取りや設備については、特に初めて一人暮らしをする場合に起こりやすいケースです。
部屋の広さに気をとられるあまり、収納スペースの少なさやコンセントの位置などを見落としてしまったり、必要以上にこだわってしまったりすることがあります。

物件選びのポイント

さきほどご紹介した失敗例は、部屋探しの前に自分の希望や優先順位を明確にしておけば防ぐことができます。ここででは、物件選びのポイントを3つご紹介します。

必ず内見をする

物件選びで最も重要なポイントは「内見」です。内見とは、実際に物件を見学することであり、インターネット上の情報だけではわからない部屋の雰囲気や状態を確認できます。

内見を行う際には以下のような点に注意してみましょう。

・夜間は部屋の明るさや周辺環境が分かりにくいため、できるだけ昼間に行う。
・間取り図やメモ帳・筆記用具・メジャー・カメラなどを持参する。
・物件の管理人や不動産会社の担当者に積極的に質問する。
・壁をコンコンと叩いて、どの程度音漏れするのか確認する。叩いた際に、軽い音や響くような音がした場合は壁が薄いため、実際に入居した後音漏れに悩む可能性があります。

妥協ポイントを考える

物件選びでは、自分の希望に合った物件を見つけることが理想ですが、現実的にはすべての条件を満たす物件はなかなかありません。予算内に収めるためにも、妥協できるポイントとできないポイントを明確にしておくことが大切です。

周辺環境をチェックする

物件選びでは、部屋だけでなく周辺環境もチェックすることが重要です。例えば、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日用生活を気軽に買える場所が近くにあると便利だったり、駅から近いと通勤通学が楽だったりします。

不動産選びも大切

お部屋選びをする際は、どこの不動産で契約するかもとても重要です。
契約方法やサービスの充実度などをしっかりと確認するようにしましょう。
また、こちらの鹿児島県にある不動産のように、賃貸物件の掲載数の多さで選ぶことも大切です。
全国各地に不動産はあるので、色々な会社と比較してあなたに合った賃貸物件を選んでみてください。